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Deveres da Imobiliária com o Proprietário

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A relação entre a imobiliária e o proprietário de um imóvel envolve direitos e responsabilidades de ambas as partes.


É fundamental compreender os deveres da imobiliária com o proprietário para garantir uma relação transparente e eficiente. Neste artigo, abordaremos os principais deveres da imobiliária em relação ao proprietário, destacando os direitos e responsabilidades envolvidos nessa relação contratual.


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Esteja atento se a imobiliária está cumprindo o acordado

Representação do Proprietário

Um dos principais deveres da imobiliária é representar o proprietário de forma adequada e responsável.


Isso inclui agir em nome do proprietário na busca por locatários, intermediar negociações, realizar a divulgação do imóvel, entre outras atividades relacionadas à administração do imóvel.

A imobiliária deve atuar com diligência e lealdade, buscando os melhores interesses do proprietário.


Divulgação e Publicidade

Outro dever da imobiliária é promover a divulgação e publicidade adequadas do imóvel. Isso envolve a exposição do imóvel em canais apropriados, como sites especializados, mídias sociais, placas de identificação, entre outros meios.


A imobiliária também deve fornecer informações precisas e atualizadas sobre o imóvel aos potenciais interessados, facilitando o processo de locação ou venda.


Análise de Locatários

Cabe à imobiliária realizar uma análise criteriosa dos locatários interessados no imóvel. Esse dever envolve a verificação de documentos, referências, comprovação de renda e análise de crédito dos potenciais locatários.


A imobiliária deve agir com prudência e responsabilidade nessa etapa, visando selecionar locatários confiáveis e que atendam aos critérios estabelecidos pelo proprietário.


Prestação de Contas e Repasse de Valores

A imobiliária é responsável pela prestação de contas ao proprietário de forma clara e transparente. Isso inclui o repasse de valores de aluguéis, taxas, encargos e despesas relacionadas ao imóvel.


A imobiliária deve fornecer ao proprietário demonstrativos periódicos, com informações detalhadas sobre os valores recebidos e repassados, bem como eventuais despesas e deduções permitidas.


Manutenção e Conservação do Imóvel

Dentro dos deveres da imobiliária com o proprietário, a manutenção e conservação do imóvel desempenham um papel crucial. A imobiliária é responsável por zelar pelo estado de conservação do imóvel, garantindo que ele esteja em boas condições para locação ou venda.


Nesse sentido, a imobiliária deve realizar vistorias periódicas no imóvel, identificando eventuais problemas estruturais, elétricos, hidráulicos ou de qualquer outra natureza. Caso sejam encontradas falhas ou necessidade de reparos, a imobiliária deve tomar as providências adequadas para solucionar essas questões, seja contratando profissionais especializados ou intermediando o contato com o proprietário para que ele tome as medidas necessárias.


Além disso, a imobiliária pode auxiliar na contratação de serviços de manutenção, como limpeza, jardinagem e conservação geral do imóvel. Essas ações contribuem para preservar a qualidade e o valor do patrimônio do proprietário, além de garantir que o imóvel esteja em condições adequadas para ser locado ou vendido.


No entanto, é importante ressaltar que, em alguns casos, a responsabilidade pela manutenção e conservação do imóvel pode ser compartilhada entre a imobiliária e o proprietário, conforme estabelecido no contrato firmado entre as partes. É essencial que as responsabilidades sejam definidas de forma clara e detalhada no contrato, a fim de evitar conflitos e garantir que ambas as partes cumpram com suas obrigações.


Em casos de reparos emergenciais ou situações que exijam uma intervenção imediata, a imobiliária deve agir prontamente para solucionar o problema, protegendo o interesse do proprietário e mantendo a segurança e habitabilidade do imóvel.


Apoio e Consultoria Imobiliária

Os deveres da imobiliária com o proprietário são fundamentais para estabelecer uma relação de confiança e eficiência na administração do imóvel. Ao representar o proprietário, divulgar o imóvel, analisar locatários, prestar contas e zelar pela manutenção, a imobiliária cumpre com suas obrigações contratuais.


Ademais, é essencial que o proprietário esteja atento aos direitos e deveres estabelecidos no contrato com a imobiliária, buscando um relacionamento baseado na transparência e no cumprimento das responsabilidades mútuas.


É importante lembrar que as informações aqui apresentadas não substituem a orientação jurídica personalizada, e para obter informações mais detalhadas sobre o assunto tratado neste artigo, é aconselhável consultar um advogado especialista.


Nossa equipe está pronta para oferecer serviços de consultoria e assessoria para clientes em todo o Brasil. Para entrar em contato, basta nos enviar uma mensagem no What'sApp.

Além disso, se você tiver dúvidas sobre outros assuntos relacionados ao direito, visite nosso Blog, onde abordamos uma ampla variedade de temas.


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